تحويل الصك الزراعي إلى سكني هو إجراء قانوني يتم من خلاله تغيير الغرض من الأرض الزراعية إلى أرض سكنية، كما يتم هذا الإجراء من خلال الحصول على موافقات الجهات الحكومية المعنية، وهي وزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وصندوق التنمية الزراعية، ويكون له عدة شروط ومستندات يمكن توضيحها من خلال المقال التالي عبر موقع موسوعة.
تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يمكنك تحويل الصك الزراعي إلى سكني وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بتقديم نسخة من بطاقة الهوية للمالك
- تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتجزئة العقار.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
- تصديق التجزئة من كاتب العدل.
- تسجيل العقارات الناتجة عن التجزئة.
- لا بد أن يتأكد المتقدم من تحديث الصكوك الداخلة في إتمام العملية.
شاهد أيضًا: خطوات استخراج صك المسكن بعد سداد القرض العقاري 1445
شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني
هناك مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل تحويل الصك الزراعي إلى سكني، ومن هذه الشروط ما يلي:
- ألا تقل مساحة الأرض الزراعية عن 8.5 متر، وذلك لضمان أن تكون الأرض صالحة للبناء السكني.
- يجب الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة قبل القيام بأي إجراء يتعلق بتغيير الغرض من الأرض الزراعية.
- لا بد أن تكون الأرض خالية من أي مشاكل قانونية، مثل وجود نزاعات أو دعاوى قضائية عليها.
- يشترط الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية قبل القيام بأي إجراء يتعلق بتغيير الغرض من الأرض الزراعية، وذلك في حال كان المالك قد حصل على قرض من الصندوق لتطوير الأرض الزراعية.
- يجب أن يكون هناك تخطيط سكني خاص بمنطقة المالك، وذلك للتأكد من أن الأرض مناسبة للبناء السكني.
شاهد أيضًا: طلب صك بريدي من بريدي موب ومدة صلاحيته
الأوراق المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني
إذا رغبت في تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني لا بد من إحضار الأوراق والمستندات التالية:
- يجب تقديم نسخة من صك الملكية الزراعية الأصلية إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات ملكية المالك للأرض الزراعية.
- لا بد من تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات هوية المالك.
- يشترط وجود صورة من رخصة البناء الخاصة بالعقار إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات أن الأرض صالحة للبناء السكني.
تكلفة تحويل الصك الزراعي إلى سكني
لا توجد تكلفة ثابتة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني، حيث تختلف التكلفة حسب عدة عوامل، منها:مساحة الأرض، موقع الأرض، وجود مخالفات على الأرض.
شاهد أيضًا: بوابة ناجز توفر خدمة الاستعلام عن صك الحكم إلكترونيًا
ايقاف تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يمكن إيقاف تحويل الصك الزراعي إلى سكني في أي وقت قبل استكمال الإجراءات القانونية، وذلك من خلال تقديم طلب بذلك إلى الجهة الحكومية التي حصل منها صاحب الأرض على الموافقة.
في حال قرر صاحب الأرض إلغاء طلب التحويل، فيجب عليه تقديم طلب خطي إلى الجهة الحكومية التي حصل منها على الموافقة، وذلك مرفقاً بالمستندات التالية:
- صورة من صك الملكية الزراعية.
- صورة من الموافقة الحكومية التي حصل عليها صاحب الأرض.
شاهد أيضًا: صك مشاع وش معناه