كم رسوم اصدار شهادة اتمام البناء في السعودية

كم رسوم اصدار شهادة اتمام البناء في السعودية

في البداية، تجدر الإشارة إلى أن شهادة إتمام البناء هي الشهادة أو الوثيقة الرسمية التي يتم إصدارها بعد الانتهاء من بناء العقار، سواء كان هذا العقار سكني أو تجاري، إذ تتولى إصدارها أمانات وبلديات المناطق الفرعية بمدن المملكة العربية السعودية، كما تُعد تلك الوثيقة بمثابة إقرارًا من الجهات الرسمية بمطابقة العقار المذكور لجميع المواصفات التي تم تحديدها للبناء، وأن هذا العقار يصلح للاستخدام، بعد انتهاء الجهات الرسمية من فحصه وإجراء التفتيش الميداني، والتأكد من عدم وجود أية مخالفات.

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية، الرسوم المطلوب سدادها لإصدار شهادة إتمام بناء.

• وتبلغ رسوم إصدار شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية 200 ريال سعودي.
• كما يتم سداد رسوم التفتيش وقدرها 20 ريال سعودي.

طريقة سداد رسوم شهادة إتمام البناء

يرغب الكثير ممن سيتقدمون بطلب استخراج شهادة إتمام البناء في معرفة كيفية سداد الرسوم المطلوبة للشهادة.

• مع العلم أن تلك الرسوم يتم سدادها بعد قبول طلب إصدار الشهادة عبر مركز البلدية الذي يقع ضمن الحدود الإدارية للمبنى.

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء

يتم تقديم طلب استخراج شهادة إتمام البناء، بعد انتهاء صاحب المبنى أو العقار من بناءه.

• ويستغرق طلب إصدار الشهادة المُقدم عبر منصة بلدي فترة تتراوح ما بين يوم إلى 10 أيام.

هل شهادة إتمام البناء ضرورية

يتساءل الكثير عن مدى أهمية شهادة إتمام البناء، وهل استخراجها ضروريًا بعد الانتهاء من بناء العقار.

• ويُعد إصدار شهادة إتمام البناء ضروريًا، حتى يمكن تشغيل الخدمات في العقار أو المبنى.
• فشركات المياه والكهرباء تحتاج إلى عدة مستندات لتوصيل خدماتها إلى المبنى أو العقار، ومن ضمن تلك المستندات شهادة إتمام البناء.
• كما أن وجود هذه الشهادة ضروريًا في حال رغبة صاحب المبنى أو العقار في بيعه، إذ يجب عليه تقديم عدة وثائق ومنها شهادة إتمام البناء، والذي يحتاج إليها المشتري حتى يتأكد من أن عملية بناء العقار قد تمت بطريقة قانونية سليمة، ووفقًا للمخططات الهندسية التي تم تحديدها.

استخراج شهادة إتمام بناء

يمكن التقديم على طلب استخراج شهادة إتمام بناء عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول على منصة بلدي من خلال الضغط على هذا الرابط.
• يتم تسجيل الدخول على الحساب المُسجل على المنصة، بإدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، ثم إدخال كلمة المرور ورمز التحقق.
• ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.
• ثم إدخال رمز التحقق الذي سيتلقاه المستخدم في رسالة نصية على هاتفه، ثم الضغط على “دخول”.
• من الصفحة الرئيسية لمنصة بلدي يتم الضغط على “خدمات بلدي” ثم اختيار “خدمات الرخص الإنشائية”، ثم اختيار “إصدار شهادة إشغال”.
• في الصفحة التالية يتم الضغط على “ابدأ الخدمة”، ثم الإقرار بصحة المعلومات والإطلاع على إشعار الخصوصية وسياسة الخدمات الإلكترونية.
• بعد ذلك يتم إدخال بيانات مقدم الطلب وهي الاسم، رقم الجوال، ثم الضغط على “تحقق”.
• ثم تحديد صفة مقدم الطلب.
• بعد ظهور جميع رخص البناء المرتبطة برقم الهوية، يتم اختيار رخصة البناء، وسيتم عرض تفاصيلها، فيتم النقر على “التقدم للطلب”.
• ثم يتم إدخال بيانات الطلب وهي بيانات رخصة البناء، ثم النقر على “التالي”.
• وفي مرحلة بيانات المقدم، فيتم الاختيار ما بين التقديم بنفسي أو اختيار مكتب هندسي، ثم النقر على “التالي”.
• وبذلك تكون عملية إرسال الطلب قد تمت بنجاح.

استعلام عن شهادة إتمام البناء

بعد تقديم طلب إصدار شهادة إتمام البناء عبر المنصة الإلكترونية بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية، يمكن الاستعلام عن الطلب ومعرفة مدى قبوله أو رفضه، عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول على منصة بلدي من خلال الضغط على هذا الرابط.
• من أعلى الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “خدمات بلدي”.
• من الخدمات التي ستظهر يتم اختيار “طلباتي ورخصي”.
• في الصفحة التالية يتم الضغط على “طلباتي”.
• بعد ذلك يتم تسجيل الدخول على الحساب المُسجل على المنصة، بإدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، ثم إدخال كلمة المرور ورمز التحقق.
• ثم النقر على “تسجيل الدخول”.
• وسيتلقى المستخدم على هاتفه الجوال رسالة نصية تحتوي على رمز التحقق، يتم إدخال هذا الرمز في الخانات المخصصة له ثم الضغط على “دخول”.
• سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى، في تلك الصفحة يتم إدخال رقم الطلب الخاص بطلب إصدار شهادة إتمام البناء.
• ثم يتم النقر على “استعلام”.
• وستظهر حالة الطلب من حيث قبوله أو رفضه.

مخالفات شهادة إتمام البناء

وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية، لائحة الغرامات والجزاءات في مخالفات البناء، والتي جاءت على النحو التالي:

• إذا زاد عدد الأدوار عن الحد المسموح به؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك.
• إذا زادت مساحة البناء للملاحق العلوية عن الحد المسموح به؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين ألفين إلى 5 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك، أو إزالة الضرر الناتج عنها.
• إذا زادت نسبة البناء في الموقع عن الحد المسموح به؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك، أو إزالة الضرر الناتج عنها.
• في حال الاعتداء على خطوط التنظيم؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك.
• إذا خالف المبنى أنظمة البناء وتم بناءه دون رخصة؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين ألف إلى 10 آلاف ريال.
• إذا أُقيم المبنى دون رخصة بناء مع عدم مخالفته لأنظمة البناء؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 3 آلاف إلى 5 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي تحصيل ربع تكاليف البناء ورسومه.
• إذا أُقيم المبنى وفقًا لمخططات أخرى غير ما تم الترخيص به مع عدم مخالفة البناء لأنظمة البناء؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 500 ريال إلى ألف ريال.
• عند الشروع في الترميم دون رخصة؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي سداد رسم الترميم المقرر.
• في حال عدم تجديد رخصة البناء؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 200 إلى 500 ريال، مع عقوبة تبعية وهي سداد رسم التجديد المقرر.
• عند استخدام المبنى في غير ما خُصص له؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي إلزام المالك باستخدام المبنى فيما خُصص له.
• عند تنفيذ المبنى مخالفًا لاستعمالات المنطقة؛ يتم توقيع غرامة تتراوح ما بين 5 آلاف إلى 10 آلاف ريال، مع عقوبة تبعية وهي إزالة المخالفة أو تصحيحها على نفقة المالك.

أسئلة شائعة